公房能否作为遗产继承

1、未购买并办理产权证的公房其所有权属于国家或者集体，公民对该房屋只享有使用权和租赁权，并没有所有权，因此不能作为遗产继承。

2、公民生前承租的公房死后如何处理

1）公房承租人死亡时，公房有同住人的情形

承租人死亡的，其生前在本市有常住户口的共同居住人协商一致，要求变更承租人户名的，出租人应该同意。

协商不一致的，按照以下顺序确定承租人：

（1）原承租人的配偶

（2）原承租人的子女

（3）原承租人的父母

（4）其他人

2）公房承租人死亡，公房无同住人的情形

其生前有本市常住户口的配偶和直系亲属可以继续履行租赁合同，除上述情形之外的公房承租人死亡，租赁关系终止时，出租人有权收回房屋。

上海君拓律师事务所婚姻部：021-53023856